これまで３度
大家さん（家主さん・地主さん）の名刺を、
企画・デザイン＋制作・印刷させて頂いてます。
先日も、繰り返し印刷発注がありました。
その方とは、お逢いする機会がないので
その後をしっかりとヒアリングできていないのですが
大家さん名刺、また200枚追加印刷お願いします！
この名刺を配っていると喜ばれるので、名刺交換が楽しいですね。
そのようにメールやメッセージを頂くので、お役に立てているのだと思います。
もちろん、大家さん名刺をお持ちの方は「常にほとんど満室状態」
入居者さんんも引越しされる際は
「住みやすかったです♪」「ここを離れるのは寂しいです」と出て行かれるそうです。
大家さんと入居者さんの理想的な関係ですね♪
こんにちは
クチコミ・リピートの専門家 レフズ 太田順孝です。
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リピート・クチコミが少ないと…ウソになっちゃいますからね。
本日は
今回は、そんな「ほぼ満室大家さん」が持っている名刺のお話を。
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「不動産」が「負動産」にならないように
「満室大家さん」の名刺
「不動産」が「負動産」にならないように
これまで、人口増加しか経験してこなかった日本は、
いよいよ本格的な人口減少時代を経験することになりそうです。
人が減る ＝ 住む人が減る ＝ 「家余りの時代」
「古い家・マンション」は解体されては行くでしょうが
「新築の家・マンション」も建てられて行きます。
あるデータによると
2018年、総住宅数 6367戸に対し、1078万戸の空き家数
2030年には、総住宅数 7126戸に対し、2167万戸の空き家数との予測
つまり2030年の空き家率は３０%台を上回るという、恐ろしい時代になるかもしれません。
不動産 ＝ 富動産
ではなく
不動産 ＝ 負動産
になる
税制改正では「空き家」について固定資産税の軽減処置を見直し、
固定資産税を６倍に増税するという方向性もあるとか。
家賃収入が減る ＋ 固定資産税が増える
という最悪のシナリオを迎えることもあるということ。
しかしながら、冒頭の大家さん（家主さん・地主さん）は、
常に「ほぼ満室状態」で入居者さんと良い関係を築いている
もちろん、家（部屋）の設備や外観や立地や家賃なども
空室率には大きく関わることですが、
この「ほぼ満室大家さん達」は、常に実行されていることがあります。
それは周囲の方とのコニュケーションを怠らないこと。
周囲の方とは
●入居者さん
●見込み入居者さん
●不動産業関連業者さん
●士業さん
●周辺地域の方々
●大家さん仲間
などなど
このような方々と
常にコミュニケーションをとっているため
「ほぼ満室状態」が続いているのだと想います。
そのための
コミュニケーションのキッカケ作りに名刺を活用している
では、ほぼ満室大家さん（家主さん・地主さん）は、どんな名刺を持っているのか？
次回に続きます。
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不動産業経営者さん・店長さん・広報担当社さんの参考になれば幸いです。
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